Ekskluzivni kompleks Villa Smol nalazi se u samom srcu Istre, na samo 20 minuta vožnje od Rovinja, 30 minuta od aerodroma u Puli, 60 minuta od Opatije i 75 minuta od Trsta. Smešten u okruženju raskošne lepote, kompleks obuhvata četiri luksuzne vile sa bazenima na parcelama površine 1129-1409 m2, u čijoj okolini je gradnja u potpunosti onemogućena ili se ne planira u narednom periodu, pa su privatnost i mir zagarantovani.

Svaka od 4 vile u okviru kompleksa Villa Smol ima unutrašnju površinu od 300 m2, a sastoji se od četiri međusobno spojena segmenta: zastakljenog ulaznog dela; prizemlja u kome se nalaze dnevni boravak sa kaminom, trpezarija, glavna i pomoćna kuhinja; dvoetažnog dela sa četiri en-suite spavaće sobe, gostinjskim toaletom, vešernicom i spa prostorijom sa saunom koja ima direktan izlaz na bazen i dvorište; kao i natkrivene spoljne terase površine 80 m2, sa kuhinjom, trpezarijom i dnevnim boravkom.

Svaka vila ima uređeni vrt površine 400-600 m2, obogaćen lokalnom vegetacijom, maslinama i lavandom, u kome se nalazi infinity bazen dimenzija 11 x 4 m (sa mogućnošću samočišćenja, grejanja i sigurnosnog pokrivanja), prostor za sunčanje površine 82-100 m2, spoljašnje ložište sa zonom za sedenje i spoljašnji tuš.

Vile se odlikuju vrhunskom opremom i materijalima. Planirana je ugradnja spoljašnje stolarije sa Shuco staklima, a svi prozori imaće ugrađenu kutiju s roletnama i komarnikom. Velika staklena klizna vrata u prizemlju imaju ugrađen komarnik, kao i sistem za sigurnosno sporo zatvaranje i olakšano klizanje. Sistem hlađenja i instalacije su u svim prostorijama skriveni u spuštenim plafonima. Dnevni boravak u prizemlju, spoljna natkrivena terasa, kupatila i spa zona popločani su dizajnerskom keramikom brenda Kronos Ceramiche, dok su ostale prostorije u vilama opremljene hrastovim parketom. Kupatila su opremljena vrhunskim proizvodima kompanija Hans Grohe i Geberit, walk-in tuševima sa staklenim zidovima i visećim kupatilskim pultovima sa po dva umivaonika za svaku spavaću sobu. Grejanje je podno, s mogućnošću kontrole na daljinu.

Spa prostorija sadrži ugrađenu saunu sa dve visine klupa za sedenje, walk-in tuš, prostor za opuštanje i toalet sa umivaonikom kome se može pristupiti i sa bazena. Spoljni dnevni boravak natkriven je punim krovom koji sprečava prodor vode i pregrevanje prostora. Opremljen je malim frižiderom, sudoperom i svim neophodnim električnim priključcima, kao i kuhinjskim ostrvom i zidnim elementom sa radnom pločom i grilom, a moguća je ugradnja i plinskog roštilja. Za ostrvom može sedeti do četiri osobe, a predviđen je prostor za veliku garnituru za sedenje i trpezarijski sto za kojim može obedovati 10-12 ljudi.

Svaka vila je opremljena Smart Home sistemom za kontrolu kuće na daljinu (temperatura vazduha, grejanje vode u bazenu, video-nadzor, upravljanje osvetljenjem itd). Budući vlasnici vila mogu odabrati opciju ugradnje video-nadzora i u eksterijer. Vile će imati energetsku efikasnost jednaku pasivnoj kući, a uštedu u potrošnji energije moguće je povećati i ugradnjom solarnih panela na krov prizemnog dela kuće (površina do 70 m2). Svaka vila ima po dva natkrivena parking mesta.

Vile se prodaju u visokom roh-bau stanju (odnosno u sivoj fazi izgradnje), s ugrađenim zidnim i podnim površinama, osnovnom kupatilskom sanitarnom keramikom i priključicima za rasvetu i uređaje. Po dogovoru, enterijer kuće se može kompletno izvesti do nivoa ključ u ruke.

Dizajn enterijera pokazne kuće pruža uvid u raznovrsne mogućnosti luksuznog dizajna i opreme: kombinovani su elementi mediteranskog i skandinavskog dizajna; materijali su prirodni, poput oraha i hrasta i obloga od istarskog kamena; nameštaj je svetlih tonova, italijanskog brenda Ditre i skandinavskog proizvođača Fritz Hansen; kuhinja po meri opremljena je Electrolux ugradnom belom tehnikom; moguća je ugradnja visećeg kamina na bioetanol (CoCoon Fires ili drugi iste vrednosti); moguće je projektovanje i ugradnja rasvete (brendovi Verpan, Flos itd); a po želji kupca, enterijer se može opremiti i komadnim nameštajem i umetninama.

Arhitektonsko rešenje čitavog kompleksa proisteklo je iz pažljivog promišljanja njegovog istorijskog i prirodnog okruženja, naročito uzimajući u obzir tradicionalne karakteristike arhitekture istarskog podneblja. Projekat predstavlja svojevrstan homage uvreženim istarskim elementima gradnje, poput kamene fasade, dvoslivnog krova i natkrivenih spoljnih terasa, dopunjujući ih modernim tehnologijama i rešenjima – betonskim elementima, velikim staklenim površinama, skrivenim sistemom instalacija, pametnim tehnologijama i opremom. Prostori su planirani prema orijentaciji sunca, čime je postignuta zaštita od pregrevanja. Posebna pažnja je posvećena privatnosti i intimi stanara: parcele su izdignute po visini jedna u odnosu na drugu i pregrađene kamenim zidovima i gustim zelenim ogradama, a kuće su pozicionirane tako da se onemogućava vidljivost prema tuđem dvorištu, dok su sva stakla na prozorima reflektivna, kako bi se sprečio pogled spolja prema enterijeru.

Završetak izgradnje kompleksa planiran je za 2025. godinu.